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美国留学住宿攻略,搞定住宿不再难!

网络 2020-02-17

在美国留学,租房几乎是每个留学生都要经历的事情,毕竟,相比校内动辄几千上万刀的住宿费,在校外住相对要便宜且便利一些,那么在美国租房有什么需要知道和注意的事情呢?一起来了解一下吧!

住房种类

1. 校园宿舍(Dorm)

几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方,一般来说是供单身学生,而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具,许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。

校园住宿最大的优势在于上课很方便,而且校内的安全可以得到保证。在通常情况下,学生对学生宿舍的需求很大,要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后,马上把提交住房申请表。可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏,学校需要通过抽签决定谁能住进去。

有的校园宿舍假期关闭;另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话,那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。如果说你们学校宿舍整年开放,假期回家的时候还可以把房间租出去,不过记得要申请,要不可能会有纠纷。

特点:

不自由:一般是多人一间,公用洗手间。

方便:因为本来就是在学校里面,所以上课方便。

贵:房间小,价格相对外面公寓而言会贵一些。

2. 校外住房(house apartment)

1)校外公寓 (apartment)

便利:一般都是以小区类。一些大的公寓会有自带的健身,泳池等。大:校外的公寓一般房间会大很多。家具:都会自带沙发,茶几,衣柜等必要家具,有时公寓还会自带电视。距离:这个一般就要看确切的地理位置了,有远有近,远的开车或坐公寓班车,近的就骑单车。价格:一般相对于学校会比较便宜

2)合租公寓合租房间(Studio House)

特色:更有家的感觉

大:比公寓大家具:一般都是没有家具的,要自己去买床,沙发,茶几等。距离:不定,如果远的话得确定自己要有车。

价格:这个一般都是一个house的价格然后大家平分。(必须找到足够多的人,不然你得自己付)

租房渠道

1. 学校

一般学校都会提供给每个学生详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

2. 贴吧

每个学校都是有自己的贴吧,上面有公寓的信息或者转租的信息。可以上百度贴吧里打听些关于公寓的消息。

3. 各种社交群

新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。

4. 学生会

基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。

5. 租房网站

现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓,或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得筛选出对自己有用的相关租房信息。

注意事项

1. 关于找室友

渠道:

社交群:加学校的新老生群,里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。贴吧 :可以发帖到贴吧上找室友。论坛 :论坛里发相关找室友的信息。

注意:找室友的时候最好是可以事先聊一下,了解对方的相关信息,比如对方的学校、专业、兴趣爱好、生活习惯之类等等。

2. 关于签合同(Lease)

法律效应:租房合同是受法律保护的。一切都是按照合同来!就是表明如果公寓把房租写错了,你也得按照错了的数字来交钱,无论是比原来多或者少。签了合同就代表你已经(读了)+(理解)了 里面的条约,如果不遵守的话,公寓会起诉你,或者把你反映给移民局。别以为没有SSN就可以一走了之就可以了。

基本内容:租房的房间或者房子,租用时间,财产,价格,房主的义务,租客的义务等公寓相关规定。每个细节都得看清楚。

预定公寓 : 签了合同以后,公寓才会给你保留房子。所以不要以为拿了合同后过去看看房子再签,到时候公寓没房了就尴尬了。

3. 关于押金

价格:有SSN(0-200刀)/ 一般国际生( 1-2个月的租金)

用途:

用于赔偿租客在住期间所损坏的物品

用于清洁公寓如果租客离开后没有清洁好。

注意:

1)刚进公寓的时候检查好公寓,看哪些是已经损坏了的,或者不工作了,全都列表列出来然后向公寓反映,一般公寓也会给你个列表让你填写的,避免离开的时候公寓以为是你弄坏的。(你还可以用手机拍下证据)

2)保存好押金条。

3)离开时得清理干净公寓,把东西全都摆回原样。如果没有清洁好公寓的话,公寓有可能会扣掉你全部的押金哦。

4. 关于房租

如何比较价格:看看周边的普遍房价大概是多少,然后再进行比较。

距离:离学校越近越贵

户型:1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1个房间1个洗浴间) (A > B 表明 A比B贵)

交通:方便的要比不方便的要贵

提前入住

一般公寓的入住时间是在17号 ~ 21号之间,但是学校新生会是在11 ~ 13号左右,每个学校都不一样。

如何申请:发邮件或者电话给公寓,问他们可不可以提前入住。

如果公寓没有提前入住的的话,这段时间公寓住不了,可以参考以下解决方案:

1. 一早去办理学校的临时住宿,名额有限,越早越好。

2. 去网上找旅馆。

3. 如果有认识的学长,可以考虑在他们家呆几天,但是必须得认识!

最后,要说的是,留学生能不在租房问题上栽跟头的真是少数,有交了押金和房租看不到房子的,遇到二房东骗钱人跑的,有被合租的室友放鸽子的。

所以提醒大家,不要在没看过房以前就付掉押金,如果你不打算住在大学寝室,而是自己找房子住,就必须小心一种常见的租房骗局。学生们可能会因为不想错过一个好价钱,或者好房子,只根据网站上的内容,就向对方电汇房屋押金,结果只会在到了美国以后发现公寓是假的,而你的钱已经被骗走了。

最好的方法是,拜托学长学姐帮你实地看房,或者你自己来了之后亲自看房。假如你时间十分紧迫,必须在中国就敲定一所公寓,你可以要求对方出示个人ID和房屋的Title等文件。如果对方是二房东,那么一定要查看对方的lease。一旦你发现可能被骗了,你的所在州的消费者保护部门是你可以信任并且寻求帮助的地方。如果有语言障碍,及时寻求华人学生会的帮助也不失为一个好办法。

接下来再说说和合租室友的问题,合租时最好和室友同时签署租房合同,为的是怕有一天室友突然不租了,并且没有找到接手的,你岂不是要付全部的房租,至少合同会对他进行约束。

还有一种情况,当你从别人手上接转租房时,对方要让你支付押金时请注意,这个钱应当是给到公寓管理员手上而不是给他私人账户,所以你需要和他一起去manager那里办转租手续,不要因为麻烦而省略。



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